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2019年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况

发布时间:2019年04月18日 09:04 来源:国家统计局 ????????

一、房地产开发投资完成情况

 

  20191-3月份,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资17256亿元,增长17.3%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%

 

 

  1-3月份,东部地区房地产开发投资13540亿元,同比增长10.3%,增速比1-2月份回落0.6个百分点;中部地区投资4816亿元,增长8.4%,增速回落0.4个百分点;西部地区投资4901亿元,增长18.9%,增速提高2.1个百分点;东北地区投资547亿元,增长21.8%,增速提高10.9个百分点。

 

  1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积699444万平方米,同比增长8.2%,增速比1-2月份提高1.4个百分点。其中,住宅施工面积484560万平方米,增长9.7%。房屋新开工面积38728万平方米,增长11.9%,增速提高5.9个百分点。其中,住宅新开工面积28467万平方米,增长11.5%。房屋竣工面积18474万平方米,下降10.8%,降幅收窄1.1个百分点。其中,住宅竣工面积13043万平方米,下降8.1%

 

  1-3月份,房地产开发企业土地购置面积2543万平方米,同比下降33.1%,降幅比1-2月份收窄1个百分点;土地成交价款1194亿元,下降27.0%,降幅扩大13.9个百分点。

 

  二、商品房销售和待售情况

 

  1-3月份,商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。其中,住宅销售面积下降0.6%,办公楼销售面积下降11.1%,商业营业用房销售面积下降6.9%。商品房销售额27039亿元,增长5.6%,增速提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长7.5%,办公楼销售额下降13.0%,商业营业用房销售额下降2.6%

 

 

  1-3月份,东部地区商品房销售面积11636万平方米,同比下降6.8%,降幅比1-2月份收窄2.9个百分点;销售额14280亿元,增长1.1%1-2月份为下降1.2%。中部地区商品房销售面积8496万平方米,增长2.8%1-2月份为下降0.6%;销售额5897亿元,增长10.9%,增速提高4.3个百分点。西部地区商品房销售面积8736万平方米,增长4.3%,增速提高2.1个百分点;销售额6093亿元,增长12.2%,增速提高2个百分点。东北地区商品房销售面积960万平方米,增长0.3%1-2月份为下降4.8个百分点;销售额768亿元,增长6.3%1-2月份为下降2.4%

 

  3月末,商品房待售面积51646万平方米,比2月末减少605万平方米。其中,住宅待售面积减少531万平方米,办公楼待售面积减少47万平方米,商业营业用房待售面积增加21万平方米。

 

  三、房地产开发企业到位资金情况

 

  1-3月份,房地产开发企业到位资金38948亿元,同比增长5.9%,增速比1-2月份提高3.8个百分点。其中,国内贷款7134亿元,增长2.5%;利用外资33亿元,增长1.1倍;自筹资金11795亿元,增长3.0%;定金及预收款12303亿元,增长10.5%;个人按揭贷款5645亿元,增长9.4%

 

 

  四、房地产开发景气指数

 

  3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.78,比2月份提高0.21点。

 

 

1 20191-3月份全国房地产开发和销售情况

 

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

23803

11.8

 其中:住宅

17256

17.3

    办公楼

1162

-2.6

    商业营业用房

2472

-9.9

房屋施工面积(万平方米)

699444

8.2

 其中:住宅

484560

9.7

    办公楼

31278

1.4

    商业营业用房

84969

-1.8

房屋新开工面积(万平方米)

38728

11.9

 其中:住宅

28467

11.5

    办公楼

1302

17.8

    商业营业用房

3361

-2.3

房屋竣工面积(万平方米)

18474

-10.8

 其中:住宅

13043

-8.1

    办公楼

651

-30.8

    商业营业用房

2271

-15.1

土地购置面积(万平方米)

2543

-33.1

土地成交价款(亿元)

1194

-27.0

商品房销售面积(万平方米)

29829

-0.9

 其中:住宅

25954

-0.6

    办公楼

671

-11.1

    商业营业用房

1881

-6.9

商品房销售额(亿元)

27039

5.6

 其中:住宅

23239

7.5

    办公楼

960

-13.0

    商业营业用房

2151

-2.6

商品房待售面积(万平方米)

51646

-9.9

 其中:住宅

24678

-15.4

    办公楼

3650

0.4

    商业营业用房

13421

-8.3

房地产开发企业到位资金(亿元)

38948

5.9

 其中:国内贷款

7134

2.5

    利用外资

33

108.3

    自筹资金

11795

3.0

    定金及预收款

12303

10.5

    个人按揭贷款

5645

9.4

 

2 20191-3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

 

地 

投资额
(亿元)

 

同比增长
%

 

住 宅

住 宅

全国总计

23803

17256

11.8

17.3

  东部地区

13540

9669

10.3

14.2

  中部地区

4816

3677

8.4

14.9

  西部地区

4901

3496

18.9

28.3

  东北地区

547

414

21.8

33.5

 

3 20191-3月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

29829

-0.9

27039

5.6

  东部地区

11636

-6.8

14280

1.1

  中部地区

8496

2.8

5897

10.9

  西部地区

8736

4.3

6093

12.2

  东北地区

960

0.3

768

6.3

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